哆嗦!常州主城烫金地块发展曝光迸发的天宁快要买不起了!

　

  上星期五，武进区湖塘老城区嘉宏第三座风华系产品——嘉宏·一江风华正式“上线万元/㎡的“六恒”科技豪宅项目，开盘当日，230套房源揽金8.6亿元，更有甚者，认筹多个账号只为心仪户型。

  回忆这两年来的常州楼市，商场好像已构成某种规律：“房子越贵越好卖，越贵越有人抢”。

  当然，在这一规律中，咱们也清楚明了，其间大多楼盘所占有的地理方位，及顺便的各项城市盈利，也是一般楼盘所不能企及的。

  所以，凡是城市核心区域土地商场有一点儿“风吹草动”，必然会招引商场的重视，也将成为各方要点解读的线

  一个月前，常州国土资源局公示了丽华北路东侧、东方西路南侧地块规划条件批后图，该地块即便是春风五六地块（以下简称：春风五六地块）。

  作为2021年天宁区待土拍的要点地块，在上星期六天气晴好的前提下，房姐实探地块现状，为咱们带来一手最新意向。

  从地块实景来看，现在地块内的房子根本现已拆迁完毕，仅有少数树木还未搬迁，当然，远处两排民房尽管还未平坦，但已是触景生情的状况，信任很快也将撤除。

  尽管地块从属青龙大街，但所在的方位及享用的配套可以说天然生成优胜，向西享用红梅、文化宫老练日子圈利好，东侧得到天宁吾悦新商圈的辐射，假如将城市区分环线，那这儿定是“内环”以内。

  众所周知，东方西路作为地铁2号线沿线地上路途，地块西侧紧邻地铁2号线三角场的站点，现在三角场站点正在紧锣密鼓在建中，可以说，该地块未来是真实的地铁上盖项目。

  教育资源上：红溪试验幼儿园、红梅试验小学、香梅小学、向阳中学等教育资源就在周边。别的，地块隔东方西路还规划有幼儿园用地、常青小学及初中用地。

  日子配套上：地块往东有天宁吾悦广场，往西有红梅日子圈老练的寓居和商业配套。间隔火车站商圈、文化宫商圈，也都在3公里直线范围内，日子配套适当老练。

  在享用文化宫、红梅老练日子板块的利好之余，地块把守天宁主城、武进、经开三大区域的地段优势也是不可以小看的。

  咱们来再看一下地块自身，从公示的规划图来看，地块占地面积43219㎡，总建筑面积超6.9万方，可以说全体体量并不大，关于开发商而言，后期的下手门槛不至于太高。

  此外，地块容积率限定在1.6以内，与周边地块2.0的容积率比较，未来该地块更适合打造纯高端改进产品，在后期的营销上也将有别于其他项目。

  在看完地块现状外，房姐还来到地块东侧的九龙大排档，现在九龙大排档大门紧锁，仅留存门卫值班室有人，内部商户早已搬迁完。

  而间隔九龙大排档一路之隔便是中海云樾里项目，现在项目一期余房在售，二期12#13#14#楼在售，面积128/143㎡，价格约23000-26000元/㎡。

  比照2019年12月项目首开（均价20500元/㎡）之初，时隔一年多时刻，二期房价涨幅挨近3000元/㎡。

  中海云樾里，成交楼面价11092元/㎡；百老汇竞得的陆家村地块，成交楼面价14657元/㎡；大和手中的三里地块，成交楼面价15038元/㎡；3宗地块均在万元以上，且从19年4月至20年12月，地价涨幅惊人。

  现在地块，前期作业已准备就绪，有小道消息称，春风五六地块将于2021年上半年土拍，信任到时又将是一场激战。

  在实探完春风五六地块后，房姐也顺路去了大和手中的三里地块，从区位来看，三里地块与春风五六地块直线米左右，方位适当接近，也在东方西路地铁2号线沿线。

  从内部实景来看，三里地块现场内已有施行工程人员进驻，渐渐的开端着手打地基作业，其间打地基用的石柱也现已出场，尽管说，开工时刻并不长，但至少渐渐的开端开工，信任后期的进展会大大加速。

  三里地块是上一年12月24日，大和房子以总价24.8亿元、溢价率38%竞得的，距今拿地时刻并不算太长，但项目的意向仍是蛮受外界重视的。

  就在3月26日，三里地块规划的详细计划图在常州国土资源局网站初次露脸，整个三里地块规划拟建15栋小高层、高层，一起配建商业及辅佐用房。

  时刻进入4月中旬，不论是楼市，仍是土地商场，都将在这一阶段开端“大放光荣”，而3月下旬，常州主城区已有多宗优质地块挂牌，这些地块将于4月下旬集中土拍。

  在上一批地块土拍完毕，也将开端下一轮全新地块的招拍挂，上面也说到春风五六地块估计在上半年土拍，而大和三里地块、百老汇陆家村地块估计鄙人半年连续推出项目节点，让咱们等待青龙南片区的更多动作。