中环置地中心售楼处电话丨上海中环置地中心（房价+户型图）售楼处欢迎您

　

  原标题：中环置地中心售楼处电话丨上海中环置地中心（房价+户型图）售楼处欢迎您

  最新消息华润南大项目售楼处电话：宝山丰翔路地铁上盖TOD华润「中环置地中心」建面约102-177㎡3-4房联动价6.6万/㎡展厅开放

  10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）该地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路，规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

  据悉，项目将推出建面约99-175平3-4房产品，其中99平；房地联动价6.9万/㎡；今日开放样板间！

  在示范区的大堂里的背景墙就用了金色的石库门元素，搭配旋转楼梯与拼花地面，一下子就开始散发着海派的味道。

  设计团队用了大量拼花，结合华润置地的「五奢体系」，打造了一个看得见摸得着的高品质样板间。

  全屋的地板都用了艺术拼接的方式，小户型用鱼骨拼接，大户型则更为复杂，实际肉眼效果极佳。

  土拍时要求装标达到3000元/㎡的地块，但华润置地在这里硬生生把装标拉到了内环一线豪宅的标准。

  来到样板间，第一个玄关柜就与众不同，采用了白雪公主玉石的亮化处理，一进门的仪式感就有具体的塑造。

  把门把手打开，哪怕在最小的户型里，也安排了2个单独的内嵌无霜冰箱，并且是全进口的。

  打开柜门的时候依旧很震撼的，最小的户型也有这个待遇，真的能看到开发商的诚意了。

  龙头依然是海派风情最爱使用的古铜色复古龙头造型，给这个空间添加了一些亮点。

  主卧的空间也依然是一个转角的大飘窗。还记得小区南侧的大量绿化公园空间吗？未来主卧的电动窗帘一打开，能想象到时候视觉效果有多好。

  看到样板间里的这些空间，我在现场的唯一感觉就是：很难想象这是一个6万多单价的103㎡小户型。

  在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。

  伴随华润置地落子宝山，未来华润置地将携手区域政府，统筹片区发展，打造北上海重量级旗舰商圈，重塑版块想象，引领城市更新。

  项目共计由4幅地块组成，东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路，位于15号线丰翔路地铁站上盖，南大智慧城的核心位置！

  07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米；

  36-01地块住宅用地，容积率2.6，限高80米，计容建筑面积60721.96平方米；

  37-01地块住宅用地，容积率1.96，限高80米，计容建筑面积62400.91平方米；

  40-01地块住宅用地，容积率2.5，限高80米，计容建筑面积46788.75平方米。

  根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不能低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/平方米；意思就是项目住宅部分未来都是精装修交付，没有毛坯，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右！

  小结：华润丰翔路站TOD项目有一定区位优势，15号线地铁上盖，周边配套也很成熟，同时有望引入华润高端商业，更适合自住；项目位于南大智慧城的核心位置，随着板块规划的不断落地，未来也会有一定的潜在价值；但整个智慧城的规划兑现还需要很长的时间。

  6.9万的指导价对比周边次新房，优势基本也没什么凸显，如果华润能在品质上精雕细琢，打造区域标杆，预计还是会有一定热度的，但预计积分不会很高！

  打开上海地图，显而易见：北上海宝山南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里，凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。

  南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3+5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字化的经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，远见科技未来，更重塑版图烫金价值。

  在南大智慧城壮阔版图之上，以15号线座TOD综合体，如此令人震撼的商业规划，目前在上海惟有宝山。

  其中，华润置地摘得的新地－15号线上的丰翔路TOD地块（拟今年将启动建设），规划体量约39. 4万方，定位打造上海购物中心新旗舰。

  同在15号线公里的南大路站TOD综合体（拟定2024年开发建设），规划规划体量约32. 2万方，规划打造北上海门户地标。

  未来，伴随超级商业矩阵逐步兑现，南大智慧城板块价值将被重新定义。此次，华润置地喜摘南大智慧城丰翔路TOD地块，意味着华润置地落子宝山，版图再拓新篇，也代表着华润置地将以领先品质，打造北上海重量级旗舰商圈，焕新南大智慧城的生活质量，更领衔城市更新潮流，为更好的上海，澎湃而来！

  正如宝山区委书记陈杰所言：“我们把南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设，作为南大地区功能品质的新的核爆点。我们已与华润集团签署战略合作协议，共同推进两个地铁TOD开发建设。我们将把这两个TOD打造成上海北部重量级的旗舰商圈。”

  在如今加快“南北转型”、且政府给了更多政策与资金的加持下，南大的“落地速度”，也给购房者吃了一颗定心丸！2023年6月，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段。

  同为2023年6月，南大智慧城最重要的科创产业新载体，科创之门也已结构封顶。